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[데일리시사닷컴] 추석 연휴 이후 가을 이사철이 본격화하지만 올해 가을 부동산 시장은 역대급 거래 침체와 집값 하락세가 이어질 전망이다.계속되는 금리 인상 부담과 경기 침체, 그에 따른 집값 하락이 본격화하면서 팔 사람은 많은데 매수자들은 실종된 까닭이다.전문가들은 10년 전 경험한 주택시장 침체가 재현되는 게 아니냐는 관측도 내놓고 있다.◇ 되살아나는 '10년 주기설'…가팔라진 집값 하락, 역대급 거래 침체10일 한국부동산원 조사에 따르면 지난주 서울 아파트값은 전주 대비 0.15% 하락했다. 이는 2013년 8월 5일(-0.15
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데일리시사닷컴
2022.09.10 23:09
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[데일리시사닷컴]주택담보대출비율(LTV) 등 대출 규제를 완화하면 서울 지역 아파트의 자산가치가 상승한다는 분석이 나왔다. 한국은행 조사국 성병묵·김찬우 과장, 황나윤 조사역은 23일 발표한 보고서 '자산으로서 우리나라 주택의 특징 및 시사점'에서 "정책의 변화가 주택의 자산가치에 미치는 영향을 분석한 결과 이같이 나타났다"고 말했다. 보고서에 따르면 주택담보대출비율(LTV)을 상향하는 대출 규제를 완화하면 서울 지역 아파트의 자산가치 반응은 일정 기간 이상(+)을 유지하며 오른 것으로 나타났다. 반면 지방 지역 아파트의 자산 가치
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데일리시사닷컴
2022.05.23 15:48
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[데일리시사닷컴]요진건설산업(대표 송선호)은 ‘내발산동 역세권 청년주택 신축공사’ 계약을 체결했다고 21일 밝혔다. 요진건설은 서울시 강서구 내발산동 647-1,2,3번지 일원에 조성되는 지하4층~지상17층 규모의 역세권 청년주택 신축공사를 수주했다. 이 사업은 연면적 53,767.42㎡로 공동주택 716세대, 근린생활시설, 공공업무시설로 구성된다. 공사금액은 약 919억(VAT 별도)원이며, 공사기간은 착공일로부터 34개월이다. 역세권 청년주택은 서울시가 청년층의 주거안정 및 지역경제 활성화를 목적으로 주거 수요가 많은 역세권에
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김경진 기자
2022.04.22 19:41
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[데일리시사닷컴]대통령직인수위원회와 정부가 재건축 규제 합리화 방안의 일환으로 재건축 초과이익환수제(이하 재초환) 개편 작업에 착수했다. 가구당 수억원대 부담이 예고된 과도한 재초환 부담금을 완화해주는 방안과 함께 부담금 부과 방식을 원점에서 재검토하는 시나리오까지 다양한 방안이 논의되고 있다. 강남권 재초환 부담금 부과 1호 단지인 서초구 반포 현대를 비롯해 당장 재건축 부담금 통보를 앞둔 지방자치단체는 인수위의 재초환 손질 방침에 따라 부과 절차를 사실상 중단했다. 다만 재초환 손질은 법 개정 사항이어서 국회 통과 여부에 따라
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데일리시사닷컴
2022.04.05 14:29
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[데일리시사닷컴]요진건설산업(대표 송선호)이 ‘인천부평 행복주택 및 도시재생뉴딜 혁신센터 건설공사’ 와 ‘충북선 오송-청주간 석화건널목 입체화공사’ 계약을 체결하며 마수걸이 수주에 성공했다. 요진건설은 한국토지주택공사가 발주한 ‘인천부평 행복주택 및 도시재생뉴딜 혁신센터 건설공사’를 수주했다고 14일 밝혔다. ‘인천부평 행복주택 및 도시재생뉴딜 혁신센터 건설공사’는 부평구 도시재생뉴딜 사업의 핵심앵커 사업으로 요진건설(65%)과 선두종합건설(20%), 큰빛종합건설(15%)이 공동도급 형태로 진행한다. 이 사업은 인천광역시 부평구 부
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김경진 기자
2022.03.14 09:57
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[데일리시사닷컴]부영그룹이 전월세 가구의 주거 안정에 크게 기여하고 있는 것으로 나타났다. 국내 최대 민간임대주택 공급자인 부영그룹에 따르면 2021년 기준으로 부영 임대아파트 입주민들은 평균 5.2년 째 거주중인 것으로 조사됐다.부영그룹이 전국 130개 임대아파트 단지 약 9만 가구의 주거기간을 분석한 결과다. 임대로 거주하다가 분양전환을 하여 내집 마련을 한 세대를 포함하면 그 기간은 훨씬 길어진다. 평균 5.2년의 거주기간은 전국 전월세 가구의 평균 거주기간인 3.2년(2019년 국토부 조사결과)보다 2년 긴 기간으로 부영그룹
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김경진 기자
2021.06.21 09:26
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[데일리시사닷컴]경실련은 2021년 표준지 공시지가 시세반영률을 분석했다. 서울시 25개 자치구에 위치한 85개 표준지 아파트의 땅값 시세와 공시지가를 비교했다.조사결과 공시지가 현실화율은 30.7%로 정부 발표치인 68.4%의 절반도 안되는 것으로 나타났다.정부의 공시지가 현실화로드맵에 강한 의구심이 든다.정부는 2021년 현실화율은 68.4%이고, 이후 지속적인 현실화를 통해 2030년까지 90%를 달성하겠다고 밝혔다. 하지만 경실련 조사결과 정부 발표치가 공시지가 시세반영률은 정부 발표치 차이나는 상황이다.국토부는 ‘19년 1
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김상민기자
2021.02.18 12:29
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[데일리시사닷컴]한국토지주택공사(LH)는 "1월 18∼20일 LH 청약 홈페이지와 현장 접수를 통해 전세형 공공임대주택 1만4천843가구에 대한 청약을 시작한다"고 17일 밝혔다.공급은 건설임대·매입임대 두 가지 형태로 한다.전체 물량이 아파트인 건설임대 전세형 주택은 수도권 3천949가구, 지방 8천388가구 등 총 1만2천337가구로 공급한다.아파트와 다세대·다가구주택 등으로 이뤄진 매입임대 전세형 주택은 수도권 1천58가구, 지방 1천448가구 등 총 2천506가구 공급한다.지열별로 보면 수도권 5천7가구, 지방 9천836가구
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김상민기자
2021.01.18 00:52
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[데일리시사닷컴]13일부터 공인중개사가 세입자가 있는 주택의 매매를 중개할 때 세입자의 계약갱신청구권 행사 여부를 계약서에 명시해야 한다.국토교통부는 이 같은 내용을 포함한 개정 ‘공인중개사법’ 시행규칙이 13일부터 시행된다고 11일 밝혔다.이에 따라 개정안은 주택 매매 시 공인중개사가 매도인으로부터 세입자의 계약갱신청구권 행사 여부를 확인하는 서류를 받도록 했다.세입자가 계약갱신요구권 행사를 완료한 경우 ‘기 행사’로 표시하고 이 경우에는 현재 및 갱신 후 임대차 기간을 명시해야 한다. 행사하지 않는다면 ‘불 행사’에 표시할 수
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김경진 기자
2021.01.11 23:04
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[데일리시사닷컴]정부가 민관협력을 통한 패스트 트랙으로 서울 도심에 양질의 주택을 신속히 공급한다는 계획을 밝혔다.패스트 트랙을 구축해 역세권 등 도심 내 가용용지와 공공택지를 통해 충분한 물량을 공급하겠다는 계획도 내놓았다이를 위해 수도권과 지방 대도시를 대상으로 역세권, 준공업지역, 저층주거지, 도시재생 연계 정비사업 등 다양한 도심 내 공급 방식을 검토할 방침이다.이외에 기존 공공택지, 학교·공공기관 부지 활용 및 신규 공공택지 지정도 추진한다.국토교통부(장관 변창흠)는 5일 서울시, 경기도, 한국주택토지공사(LH), 주택도시
부동산
정영란 기자
2021.01.05 20:37
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[데일리시사닷컴]국토교통부(장관 변창흠)는 올해 7월부터 본 청약 대비 1~2년 조기 공급하는 사전청약제를 3기 신도시 및 수도권 내 여러 공공택지의 공공분양주택을 대상으로 시행한다고 밝혔다.오는 7월 인천계양을 시작으로, 7~8월 중에는 남양주 진접2, 성남, 의왕, 서울도심의 노량진 수방사부지 등에 대해 사전청약이 시행되고, 9~10월 중에는 남양주왕숙2를 포함하여 성남, 시흥 등에서 사전청약이 시행될 예정이다. 이어서, 11~12월 중에는 남양주, 고양 등 3기 신도시와 함께 과천, 안산 등에 대해 사전청약하여 ’21년까지 3
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정영란 기자
2021.01.03 17:39
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[데일리시사닷컴]경기도 67단지 표준지 아파트 평당가격은 2003년 656만원에서 2020년 11월 현재 869만원(132%)이 상승 1,525만원이 됐다. 평당가격을 30평으로 환산하면 2003년 2억짜리 아파트가 2020년 11월 현재 2.6억이 상승 4.6억원이 된 것이다.노무현 정부 임기초 30평형 아파트값은 2억에서 임기말까지 1.1억(59%)이 올라 3.1억이 됐다. 아파트값은 2006년 한 해 동안 9천만원이 올랐는데 1년 상승액 중 가장 큰 수치이다. 그 뒤 아파트값은 이명박 정부에서 0.3억(-9%) 하락했다가 박근
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김상민기자
2020.12.22 19:48
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[데일리시사닷컴]변창흠 국토교통부 장관 후보자가 서울 등 수도권의 주택 공급을 획기적으로 늘리기 위해 역세권과 준공업지역, 빌라 밀집 지역의 공공개발을 통해 양질의 주택을 공급하겠다는 구상을 밝혔다. 변 후보자는 18일 국토부 출입기자단과 온라인 간담회를 열고 현재 주택난에 대해 "수도권 주택 공급량 자체는 충분하지만 국민은 좀 더 나은 환경과 더 넓고 삶의 질을 갖춘 주택을 원하기 때문"이라고 진단하며 이런 방안을 제시했다. 그는 "도심 내에서도 질 좋고 부담 가능한 주택을 지속적이고 충분히 공급할 수 있다고 믿고 있다"며 지하철
부동산
김경진 기자
2020.12.18 20:18
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[데일리시사닷컴]2021년 전국 표준주택 공시가격(안)이 전년 대비 6.68% 오른다.지역별로는 서울 10.13%, 광주 8.36%, 부산 8.33%, 세종 6.96%, 대구 6.44% 등으로 공시가격이 변동한 것으로 조사되었다.국토교통부(장관 김현미)는 2021년 1월 1일 기준, 표준주택 23만호의 공시가격(안)에 대해 소유자 열람 및 의견청취 절차를 오는 18일(금)부터 내년 1월 6일(수)까지 20일간 진행한다고 밝혔다.표준주택은 개별주택 공시가격 산정의 기준으로, 개별주택 공시가격은 표준주택 공시가격과 비준표를 활용하여 시
부동산
이승우 기자
2020.12.17 16:05
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[데일리시사닷컴] 국토교통부는 14일 "통합 공공임대는 입주 이후 출생 등으로 자녀가 생겨 가족이 불어나면 그에 맞는 더 넓은 평형의 주택으로 옮기는 것을 적극적으로 허용할 예정"이라고 말했다. 통합 공공임대는 기존의 행복주택과 영구임대, 국민임대 등 복잡하게 나눠진 건설 공공임대를 하나로 통일한 형태의 새로운 임대주택으로, 정부는 이를 입주 대상 소득기준과 평형을 확대하면서 중산층도 살 수 있는 '질좋은 평생주택'으로 만드는 작업을 진행 중이다. 공급 평형은 가구원수에 비례한다. 1인가구는 26㎡, 1~2인은 36㎡, 2~3인은
부동산
정영란 기자
2020.12.14 22:57
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[데일리시사닷컴]경실련은 14일 “SH공사가 위례신도시 택지판매와 아파트분양으로 9,600억원의 이익을 챙길 것으로 추정된다”고 발표했다. 경실련은 이날 기자회견을 갖고 “임대아파트 건립비용을 제외하더라도 3,800억원의 이익이 예상된다”면서 “강제수용권, 용도변경권, 독점개발권 등 국민이 부여한 3대 특권을 남용하여 제 배만 불린 것인가라는 비판을 피할 수 없게 됐다”고 지적했다. 경실련에 따르면 위례신도시는 2005년 참여정부가 8.31대책으로 발표한 공급확대정책이다. 당시 정부는 집값 안정을 위해 군부대 용지 등 205만평을
부동산
김상민기자
2020.12.14 16:39
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[데일리시사닷컴] LH는 지난 11월 발표된 정부의 ‘서민·중산층 주거안정 지원방안’에 따라 전세형 매입임대주택의 입주자를 모집한다고 9일 밝혔다. 매입임대주택은 LH가 다세대‧오피스텔 등을 매입해 시세보다 저렴한 수준으로 임대하는 공공주택이다. 이번에 공급하는 전세형 매입임대주택은 실수요자를 대상으로 입주자격을 대폭 완화해 소득‧자산에 관계없이 무주택 세대 구성원이면 누구나 신청할 수 있다. LH는 서울의 높은 전세수요에 신속히 대응하기 위해 우선 입주 가능한 서울지역 174호에 대해 입주자 모집을 시작하고, 올해 말 서울을 포함
부동산
김상민기자
2020.12.09 09:16
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[데일리시사닷컴]지난달 서울의 대형 아파트(전용면적 135㎡·41평 초과) 평균 매매가격은 21억777만원으로 집계됐다. 21억원을 넘어선 것은 관련 통계를 작성한 2016년 1월 이후 최고가다.7일 KB국민은행의 월간 주택가격동향에 따르면 1년 전(18억6천202만원)과 비교하면 13.2%(2억4천575만원) 올랐고, 2년 전보다는 14.1%(2억6천10만원) 상승한 것이다.강남 지역인 강남·서초·송파구의 대형 아파트들이 평균 매맷값을 끌어올렸다는 분석이다.실제로 서울 강남구 삼성동 아이파크 156.86㎡는 지난달 12일 44억9
부동산
김상민기자
2020.12.07 10:40
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[데일리시사닷컴]경실련이 3일 “노무현 정부 이후 17년간 서울 아파트값과 공시지가 변화를 조사한 결과 아파트값은 문재인 정부에서 최고로 상승한 반면 공시지가의 시세반영률은 가장 낮은 것으로 나타났다”고 밝혔다. 경실련은 이날 기자회견을 열고 “문재인 정부 이후 잘못된 부동산정책으로 집값이 폭등했는데 정부는 보유세를 강화하겠다며 공시지가(가격) 로드맵을 발표했다”면서 이같이 주장했다. 하지만 “실상은 공시지가가 집값 상승을 따라가지 못하며 현실화율이 더 낮아진 것”이라고 덧붙였다.조사대상은 강남권 5개 단지, 비강남권 17개 단지로
부동산
정영란 기자
2020.12.03 19:55
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[데일리시사닷컴]정부가 전세난 해결의 일환으로 12월까지 3만9천호의 공실 공공임대에 대해 입주자를 모집하기로 방침을 정했다.또 내년 상반기 기준 3천호의 공공전세와 신축 매입약정 7천호 물량에 대해서도 공급 효과가 조기에 나타날 수 있도록 하겠다는 방안이다.홍남기 부총리 겸 기획재정부 장관은 2일 정부서울청사에서 부동산 시장 점검 관계장관회의를 열고 이같은 방침을 밝혔다.12월까지 입주자를 모집하는 3만9천호 공실 공공임대 중 수도권은 1만6천호, 서울은 5천호가 포함된다.홍 부총리는 "공실 물량을 보증금 비율 80%의 전세형으로
부동산
김태수 기자
2020.12.02 09:39
