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[데일리시사닷컴]아파트를 매입해 주택임대사업자로 등록한 뒤 일정 기간이 지나면 세금혜택을 받는 주택임대사업자제도가 사실상 폐지된다. 그동안 정부 정책의 신뢰성을 믿고 주택임대사업자로 등록한 사업자들은 새로운 정부정책에 따라 등록한 임대사업기간 만료 후 주택을 처분해야 할 처지에 놓이게 됐다.게다가 아파트는 이제 주택임대사업의 대상에서 제외됐다.10일 정부가 발표한 부동산 대책에 따르면 단기임대(4년) 및 아파트 장기일반 매입임대(8년)제도는 폐지된다. 그러면서 단기임대의 신규 등록 및 장기임대로의 유형 전환을 불허한다고 밝혔다. 물
부동산
김태수 기자
2020.07.10 20:54
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[데일리시사닷컴]오는 10일 이후 투기지역과 투기과열지구에서 시가 3억원이 넘는 아파트를 산 뒤 다른 집에서 전세를 살면 전세대출을 받을 수 없다. 또 10일 이후 전세대출을 받은 뒤 투기지역과 투기과열지구에서 3억원 초과 아파트를 사면 전세대출이 즉시 회수된다.금융위원회는 보증기관의 내규 개정과 시스템 정비를 마침에 따라 6·17 부동산 대책에 포함된 전세대출 규제가 10일부터 시행된다고 8일 발표했다.이번 규제의 핵심은 전세대출 보증을 해주지 않는 대상에 '투기지역·투기과열지구 내 3억원 초과 아파트 구매'를 넣는 것이다.투기지
부동산
이정우
2020.07.08 14:25
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[데일리시사닷컴]문재인 대통령이 지난 3일 김현미 국토부 장관으로부터 긴급보고를 받고 '종부세법 개정, 3기 신도시 등 주택공급 확대'를 주문한 것에 대해 시민단체가 "투기조장 공급확대와 구멍 뚫려 실효성 없는 종부세 개정"이라고 비판했다.경제정의실천시민연합(경실련)은 3일 성명에서 "이런 정책으론 집값을 잡기는커녕 거품만 더 키울 것으로 우려된다"며 이 같이 지적했다. "현행 '신도시' 개발, 집값 띄우겠다는 것"경실련은 15년간 집장사와 땅장사에만 열 올린 개발공기업을 앞세운 공급 확대는 효과가 있을 수 없다고 비판했다.서울아파
부동산
김경진
2020.07.03 17:36
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[데일리시사닷컴]정부의 6·17 부동산 대책 이후 수도권 전·월세 거래 시장이 급격히 냉각될 것이라는 우려가 점차 커지고 있다. 실제로 서울의 아파트 전월세 거래량은 지난달 9천584건에 이어 2개월째 1만건 이하로 집계됐다. 30일 연합뉴스보도와 서울부동산정보광장에 따르면 서울 아파트의 전월세 거래량(계약일 기준)은 이달 6천85건으로, 지난 2월 1만8천999건을 기록한 이후 4개월째 줄어들었다.전월세 거래량은 정해진 법정 기한 없이 세입자의 확정일자 신고를 토대로 집계된다. 확정일자 신고는 아파트의 경우 전세 세입자가 보증금을
부동산
정영란
2020.06.30 16:47
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[데일리시사닷컴] 문재인 정부 3년간 서울 아파트값이 한 채당 3억, 52%로 폭등했다는 경실련의 조사결과가 나왔다. 이같은 아파트가격 상승으로 서울에서만 490조원의 불로소득이 발생한 것으로 추정된다.경실련은 서울 부동산 전체로 확산하면 1,000조의 불로소득이 발생했고, 전국의 땅값 상승에 의한 불로소득은 2,000조 이상으로 예상된다고 주장했다. 문재인 정부가 3년동안 공정과 투명 그리고 정의를 내세우고 ‘소득주도형 성장’을 목표로 내세웠으나 결과는 약 2,500조 규모의 ‘불로소득 주도성장’에 의한 불평등과 격차 심화로 나타
부동산
김태수 기자
2020.06.23 23:18
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[데일리시사닷컴]부동산 투기가 전국을 휩쓸고 있다. 특히 서울을 비롯한 수도권 일대에서는 대대적인 캡투자 광풍이 불면서 정부당극이 쉽없이 대책을 내놓고 있지만 속수무책이다,이러는 사이 서울 강남을 중심으로 아파트 가격은 천정부지로 치솟는 상황이다. 정부당국은 은행 돈을 빌려 집을 사서 돈 버는 것만을 막겠다는 의지를 천명한 지 오래다.이런 부동산 투기에 법인들도 뛰어들고 있는 것으로 나타났다. 법인에 대한 규제도 강화돼야한다는 지적이다.실제로 최근 수도권의 주택거래량이 전년 대비 두 배 가까이 증가하고 있다.법인 매수 비중도 큰 폭
부동산
김태수 기자
2020.06.17 18:00
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[데일리시사닷컴]4월부터 연말까지 전국에서 공공주택 8만 5,479호에 대해 입주자 모집이 시작된다. 서울의 경우 65곳에서 1만7,178호가 공급된다. 또 공공주택 입주현황을 한눈에 파악할 수 있는 “20년 공공주택 입주자모집 달력”도 공개했다.국토교통부는 공공주택 입주자 모집과 관련해 “공공임대주택으로 입주를 희망하거나 내 집 마련을 계획중인 사람은 매년 초 발표되는 “공공주택 입주자모집 달력”을 확인하면 도움이 될 것“이라고 설명했다. 국토교통부(장관 김현미)는 29일 4월부터 연말까지 전국 공공주택 227곳 8만5,479호,
부동산
정영란
2020.03.30 08:32
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[데일리시사닷컴]앞으로는 기존 혼인기간 7년이내 또는 예비 신혼부부 등에 더하여 만 6세 이하 자녀가 있는 가구도 신혼부부 공공주택에 입주할 수 있게된다. 정부가 이들에게도 신혼희망타운을 지원받도록 개선하여 지원의 폭을 넓힌다는 계획이다.. 이와함께 아이돌봄 시설 등이 설치된 신혼부부를 위한 맞춤주택 공급을 2018~2022년 25만호에서 2025년까지 40만호로 확대한다.또 2025년까지 공공임대 주택을 240만호로 확대한다. 다자녀 가구를 위한 공공임대는 2022년까지 1만 1000호를 공급하고 이후 2025년까지 1만 9000
부동산
김경진
2020.03.25 17:50
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[데일리시사닷컴] A 부부(남편 57세, 아내 55세)는 작년말 아내의 조기퇴직으로 월 소득이 450만원에서 300만원으로 감소하였다. 자녀 학비 등 돈 들어갈 곳은 여전히 적지 않다.부부는 올해 초 보유하고 있는 시가 9억원 주택을 이용하여 주택연금에 가입하려 했으나 부부 중 연장자가 만 60세가 되지 않아 가입할 수 없었고, 공적연금(60세 이상) 등도 개시되지 않아 어려움을 호소했다.하지만 A 부부는 4월 1일부터는 전국 24개 주택금융공사 지사 등을 통해 주택연금에 가입하여 매월 138만원의 연금을 안정적으로 얻을 수 있어
부동산
정영란
2020.03.24 10:35
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[데일리시사닷컴]앞으로 만 6세 이하 자녀가 있으면 막 결혼한 신혼부부가 아니어도 신혼희망타운·신혼특화 임대주택 등에 입주할 수 있다. 이와함께 아이돌봄 시설 등이 설치된 신혼부부를 위한 맞춤주택 공급을 2018~2022년 25만호에서 2025년까지 40만호로 확대한다.또 2025년까지 공공임대 주택을 240만호로 확대한다. 다자녀 가구를 위한 공공임대는 2022년까지 1만 1000호를 공급하고 이후 2025년까지 1만 9000호를 추가로 확보할 계획이다. 대학가·역세권 등에 불량 거주지로 남아있는 노후 고시원·숙박업소 등은 매입
부동산
정영란 기자
2020.03.20 10:29
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[데일리시사닷컴]현대건설은 인천광역시 부평구 백운2구역 재개발로 들어서는 대단지 아파트 ‘힐스테이트 부평’을 3월 분양 할 예정이다. 주변은 정비사업이 활발해 부평구의 신(新) 주거타운으로 탈바꿈 중인데다, 사업지는 백운역(수도권 전철 1호선) 역세권에 자리해 입지가 우수하다.인천시 부평구 백운2구역 재개발(부평구 경원대로 1184번길 일원)에 들어서는 힐스테이트 부평은 지하 3층~지상 최고 39층 9개동, 총 1,409가구 대단지로 조성되며, 전용면적 46~84㎡ 837가구가 일반분양 된다.전용면적별 일반분양 가구수는 ▲46㎡ 8
부동산
정영란
2020.02.22 00:39
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[데일리시사닷컴]3월부터 조정대상지역의 3억원 이상 주택 거래 시 자금조달계획서 제출이 의무화되며, 해당지역의 자금조달계획서가 제출되는 대로 국토부가 직접 이상거래에 대한 조사에 착수한다. 또 조정대상지역 주택담보대출에 대하여 시가 9억원 기준으로 주택가격 구간별 LTV 규제비율 차등 적용된다. 9억원 이하분 LTV는 50%로, 9억원 초과분 LTV는 30%로 각각 인하 조정된다. 현재는 조정대상지역 가계 주택담보대출은 LTV 60%이다.주택 구입 목적의 사업자 대출에 대해서도 관리를 강화한다. 현행 주택임대업·주택매매업 이외 업종
부동산
김경진
2020.02.20 13:59
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[데일리시사닷컴]공정거래위원회는 9일 196개 수급사업자에게 어음할인료, 어음대체결제수수료, 지연이자 등 모두 2억4천7백만 원을 지급하지 않고, 발주자로부터 기성금을 현금으로 받았음에도 수급사업자에게는 하도급대금을 어음 또는 어음대체결제수단으로 지급한 대보건설(주)에 대해 시정명령 및 과징금 9천3백만 원을 부과하기로 하였다.대보건설은 최근 3년 간 어음할인료·지연이자 등 미지급행위, 현금결제비율유지의무 위반행위로 경고 3회, 시정명령 1회를 받은 전력이 있다.공정위는 법 위반행위를 반복하는 업체에 대해서는 공정한 하도급거래 질서
부동산
김태수 기자
2020.02.09 20:07
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[데일리시사닷컴]각종 사고가 끊이질 않는 ‘지역주택조합’의 추진 요건이 강화되어 사업 진행 과정에서 투명성이 제고되고 선량한 조합원의 피해도 줄어들 것으로 전망된다.국회 국토교통위원회 소속 박홍근 더불어민주당 의원은 지역주택조합의 조합원 모집 요건과 사업관리 등을 규제하는 주택법 개정안이 9일 국회 본회의를 통과했다고 밝혔다.통과된 법안에 따르면 앞으로 지역주택조합 추진위원회는 사업예정지 내 토지 80%에 대한 사용동의(사용권원 확보)와 함께 15% 이상을 실제 매입(소유권 확보)해야만 조합을 설립할 수 있다. 또한 조합원을 모집하
부동산
이정우
2020.01.10 15:28
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[데일리시사닷컴]더불어민주당 양천갑 황희 국회의원이 “목동아파트 1~3단지가 제2종일반주거지역에서 제3종일반주거지역으로 용도지역 상향이 확정됐다”고 밝혔다.서울시는 26일 제15차 도시건축공동위원회를 개최해 목동아파트 1~3단지에 대하여 용도지역(특별계획구역 및 계획지침) 변경안을 ‘수정가결’ 했다.목동아파트 1~3단지는 2004년 종세분화 당시 단지내 13층 이상 건물비율이 10%를 초과할 경우 3종으로 지정한다는 종세분화 매뉴얼에 따라 3종으로 지정됐어야 했지만 2종으로 지정됐다. 그 결과 부당하게 재산권이 침해된 문제가 있어
부동산
이정우
2019.12.27 15:35
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[데일리시사닷컴]정부가 16일 고가주택에 대한 종합부동산세를 강화하고 조정대상지역 다주택자가 내년 상반기까지 집을 팔면 양도소득세 부담을 줄여주는 식으로 주택 처분을 유도하는 등의 새로운 주택시장 안정 대책을 발표했다.지난해 9.13 주택시장 안정대책에 이어 1년여 만에 발표한 ‘주택시장 안정화 방안’은 주택 투기수요를 근본적으로 차단하고 주택공급을 지속적으로 확대해 주택시장을 거주목적의 실수요 중심으로 개편하기 위해 추진하게 됐다. 이에 따라 관련부처는 이번 대책과 관련해 국민들이 궁금해 할 사항을 질문 답변 형식으로 정리했다.1
부동산
이승우 기자
2019.12.16 21:42
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[데일리시사닷컴]정부가 종합부동산세 세율을 상향 조정하고, 조정대상지역 내 다주택자가 내년 상반기까지 집을 팔 경우 양도세 부담을 완화해 주기로 했다. 또 투기지역과 투기과열지구에서는 시가 15억원을 넘는 주택의 주택담보대출이 전면 금지되고, 시가 9억원이 넘는 주택은 주택담보인정비율(LTV)이 추가로 강화된다.현재 27개 동에 적용중인 분양가 상한제는 집값 상승을 선도한 서울 13개 구 전지역과 경기 3개시 13개 동 등으로 확대된다.정부는 16일 관계부처 합동으로 이같은 내용이 담긴 ‘주택시장 안정화 방안’을 발표했다. 최근 강
부동산
김태수
2019.12.16 00:00
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[데일리시사닷컴]부영주택(회장 이중근)은 경상남도 창원시 마산합포구 월영동에 총 4,298세대의 대단지 아파트인 창원월영 ‘마린애시앙’을 분양한다.준공 후 공급되는 후분양 아파트로 수요자들이 직접 세대 내 ‧ 외부를 둘러보고 분양 받을 수 있다. 부영은 입주민들의 주거 만족도를 높이기 위해 오랜 기간 준비 끝에 분양하는 만큼 수준 높은 상품을 선보인다.창원월영 ‘마린애시앙’은 지하 1층, 지상 23~31층 38개동으로 구성돼 있으며 전용면적 84㎡ 3,116세대, 124㎡ 584세대, 149㎡ 598세대 등 총 4,298세대 규모다
부동산
이승우 기자
2019.12.11 22:28
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[데일리시사닷컴]내년 1분기부터 주택연금 가입연령이 현행 60세에서 55세로 낮아질 전망이다.금융위원회는 6일 보도참고자료를 통해 주택연금 가입 연령을 낮춘 주택금융공사법 시행령 개정안을 입법 예고했다고 밝혔다. 입법 예고 기간은 내년 1월 6일까지다.앞서 금융위와 고용노동부, 기획재정부 등 정부 부처로 구성된 범부처 인구정책 태스크포스(TF)는 지난달 13일 경제활력대책회의를 열고 노후대비 자산형성 지원방안의 일부로 주택연금 활성화 방안을 발표했다.주택연금은 고령자가 소유 주택에 평생 거주하면서 이를 담보로 생활자금을 매월 연금방
부동산
이승우 기자
2019.12.08 19:13
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[데일리시사닷컴]국토교통부는 6일 강남구 대치동·개포동, 송파구 잠실동, 용산구 한남동 등 서울 27개 동을 민간택지 분양가 상한제 적용 지역으로 지정했다.국토부는 “이번 분양가 상한제 적용지역은 집값 불안우려 지역을 선별해 동(洞) 단위로 지정함으로써 시장에 미치는 영향을 최소화했다”고 밝혔다.이번 민간택지 분양가 상한제 적용지역은 시장 영향력이 큰 서울을 중심으로, 지정 요건 충족 지역을 구 단위로 선별한 후 최근 집값 상승률 등을 종합적으로 고려해 동 단위로 ‘핀셋 지정’한 것이다.먼저 대치동과 서초구 잠원동 등 강남 4구 2
부동산
김경진
2019.11.07 21:59
